서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대상, 조건, 신청방법 핵심 정리

서울시에 거주하는 신혼부부들이 부담하는 높은 주거비를 지원하여 더 나은 주거 환경을 만들기 위해 서울시에서는 신혼부부 임차보증금 이자 지원 정책을 진행합니다. 주거마련 부담으로 인해 결혼 및 출산을 미루는 청년들을 위해 조금이나마 도움이 되기 위한 취지의 사업으로 해석하면 좋습니다. 본 포스팅은 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청대상 및 신청방법, 지원내용 등에 대한 정보를 제공하는 글입니다.

 

신혼부부 임차보증금 이자지원

주거마련에 대한 부담으로 결혼과 출산을 기피하는 현상을 줄이기 위한 방법으로 임차보증금 이자지원사업을 실시하고 있습니다. 열악한 주거환경을 개선함으로써 결혼과 출산을 높이기 위한 정책 중 하나입니다. 주거비 부담을 완화하고 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 서울시 주관으로 진행되는 사업입니다.

 

 

 

신청자격 및 지원내용

신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 신청하기 위해서는 몇 가지 자격을 갖추어야 합니다. 

 

 ㆍ서울시에 거주하는 시민이거나, 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자

 ㆍ대출신청일고부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부

 ㆍ부부합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자

 ㆍ본인 및 배우자가 무주택자인 경우

 

 

 

주택조건

임차보증금 이자지원을 받기 위해서는 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 도는 주거용 오피스텔을 임차하여야 합니다. 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등에는 지원이 불가합니다.

 

대출한도 및 지원금리

대출한도는 최대 3억원(임차보증금의 90% 이내, 대출한도 최대 3억 원은 2023년 5월 2일 대출 신청 건부터 적용)까지 적용되며, 이자지원금리는 최대 연 3.6% 이하인 경우 지원받을 수 있습니다. 부부합산 소득구간 별로 지원받을 수 있는 금리 범위가 상이하며, 자세한 내용은 다음과 같습니다.

구분	지원금리
2천만원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하	1.2%
8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하	0.9%

 

다만, 특정 조건을 갖춘 경우에는 최대 연 0.6%의 추가 이자지원 금리를 지원받을 수 있습니다.

 

 ㆍ대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 신혼부부 : 0.2%

 ㆍ다자녀가구 : 1자녀 0.2%, 2자녀, 0.4%, 3자녀 이상 0.6%

 ㆍ추가 이자지원 신설 : 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 추가 이자지원

 

 

 

 

대출기간

대출기간 최장 10년까지는 해당 사업 지원이 가능합니다. 소득 등의 지원기준을 충족하는 경우 기본 4년(2년+2년) 간 이자지원이 가능합니다. 다만, 대출만기 시점에 전세사기(깡통정세)로 인하여 대출금 상환이 어려울 경우에는 증빙서류 제출 시 대출연장 및 이자지원 연장이 최대 4년까지 가능합니다. 대출기간 중 자녀수 증가에 따라 2년씩 3회 연장이 가능하여 최장 6년 추가 연장을 신청할 수 있습니다. 

 

 ㆍ기본 4년

 ㆍ자녀수에 따라 6연(3회) 연장 가능

 

신청절차

신혼부부 임차보증금 이자지원 사업의 신청절차는 다음과 같습니다.

구분	주체	단계별 주요사항
1. 한도조회 및 주택계약	지원신청자, 협약은행	가까운 협약은행 지점 방문 본인 대출신청 가능금액 및 소득요건 등 대출관련 사전 상담
2. 신청서 접수	지원신청자	서울시 청년주거포털에 접속하여 신청자 개인정보 입력 후 대출추천서 발급 신청
3. 대상자 선정	서울시 담당자	대출신청서 및 첨부서류 확인 등 추천자격 요건 검토 및 전 항목 자격부합 시 추천서 발급
4. 대출신청	지원 신청자	서울시 발급 추천서에 본인 소득확인 증빙자료, 임차주택 계약서 등 첨부, 은행에 대출신청
5. 대출금 입금	협약은행	은행 최종 대출심사 결과 승인 시 일주일에 맞추어 임대인 계좌로 대출금 입급

 

 

 

임차보증금 신청을 위해 준비하여야 하는 서류는 위 신청 홈페이지를 통해 다운 받을 수 있습니다. 첨부서류를 먼저 다운로드하고 싶으시다면 아래 파일을 다운로드하여 작성하시기 바랍니다.

 

붙임2. 신혼부부 협약은행 대출 신청시 필요서류.pdf

0.10MB

1. 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 공고문.pdf

0.33MB

붙임1. 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 FAQ.pdf

0.21MB

 

 

마치며

지금까지 신혼부부들의 주거 부담을 줄여주기 위한 정책으로 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도에 대해 알아보았습니다. 물론 이자지원을 통해 주거환경이 드라마틱하게 개선되지는 않을 것입니다. 그럼에도 결혼 및 출산 기피를 최소화하기 위한 서울시의 노력이 엿보이는 제도라고 할 수 있습니다. 해당 조건을 충족하는 경우라면 꼭 신청하셔서 이자금액을 지원받으시기 바랍니다.

 

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