1%대 주택구입ㆍ전세자금 대출? 신생아 특례대출 알아보기!

 

『 저출산을 극복하기 위해 1%대의 낮은 금리로 최대 5억 원을 대출받을 수 있는 상품이 2024년에 출시될 예정입니다. 1%대 금리는 신생아 특례대출로 정부에서 진행하는 청책 모기지 대출입니다. 신생아 특례대출을 받기 위한 조건과 신생아 특례대출의 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 』

 

 

 

 

목차.

1. 신생아 특례대출이란?

2. 마치며

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1. 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 정부가 저출산 극복을 목적으로 출시 예정인 정책 모기지 입니다. 신생아 특례대출은 1%대 금리로 9억 원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억 원까지 대출을 해주는 상품입니다. 신생아 특례대출은 주택을 매매하는 것뿐만 아니라 전세로 집을 구할 때도 최저금리 1.1%가 적용될 전망입니다. 2024년부터는 신생아 특례대출을 통해 신혼부부들이 내 집마련과 전세자금 마련을 보다 쉽게 마련할 수 있습니다. 

 

 

그렇다면 디딤돌 대출과 신생아 특례대출의 차이는 무엇이 있는지 아래 표를 통해 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

가장 큰 차이는 2년 이내 출산이라는 조건을 들 수 있으며, 신생아 특례대출의 경우에는 소득에 상관없이 대출이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 LTV가 적용되지 않고 최대 5억원까지 지원이 가능하며 최소 금리가 1.6%로 디딤돌 대출보다 0.85% 낮은 금리를 보여주고 있습니다.

 

구분	신생아 특례대출	디딤돌 대출
조건	2년 이내 출산 또는 무주택가구자	세대주 및 전세대원 무주택자 합산 총소득 연간 6천만원 이하
혜택	대출금 최대 5억원 지원	LTV 최대 70% (최초 주택구입일 경우 80% 한도)
금리	최소 1.6% ~ 최대 3.3% 적용 예정	최소 2.45% ~ 최대 3.55%

 

확실히 금리 측면에서는 신생아 특례대출이 최소 금리와 최대 금리 모두 우세한 모습을 보여주고 있습니다. 그럼 신생아 특례대출을 받기 위해서는 아래 두 가지 요건을 충족하여야 합니다.

 

 ㆍ2년 이내 출산

 ㆍ무주택 가구

 ㆍ소득에 상관없이 대출 가능

 

신생아 특례는 기존 디딤돌 대출과 버팀목 대출 특례보다 높은 소득에서도 혜택을 받을 수 있는 것이 특징입니다. 주택구입, 전세자금 대출의 차이를 간략하게 확인해 보도록 하겠습니다.

 

구분	디딤돌 대출	신생아 특례대출	버팀목 대출	신생아 특례대출
	기존	특례	기존	특례
소득	8.5천만원	1.3억원 이하	7.5천만원	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하	주택가액 9억원 이하	보증금 수도권 4억 지방 3억원 이하	보증금 수도권 5억 지방 4억원 이하
대출한도	4억원	5억원	3억원	3억원
소득별 금리	2.15 ~ 3.55%	8.5천만원 이하 1.6~2.7% 1.3억원 이하 2.7~3.3%	1.5~2.9%	7.5천만원 이하 1.1~2.3% 1.3억원 이하 2.3~3.0%
주택요건	무주택자

 

 

신생아 특례대출 혜택을 요약해 보면 대출한도 5억원, 소득기준 1.3억 원인 경우 특례대출을 받을 수 있습니다. 또한 연 최소 1.6% ~ 최대 3.3%의 낮은 금리를 적용받을 수 있으며, 혼인신고를 하지 않았어도 내년에 신청이 가능하다는 특이점을 확인할 수 있습니다.

 

 

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마치며,

지금까지 신생아 특례대출에 대한 내용을 알아보았습니다. 확실히 다른 시중 대출과 비교해 보았을 때 엄청난 메리트가 느껴지는 대출인 것은 확실해 보입니다. 또한 디딤돌 대출처럼 조건이 까다롭지 않은 것도 장점으로 볼 수 있습니다. 이러한 혜택들이 저출산을 해결하는데 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

 

 

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