3대 은행 오피스텔 담보대출 상품 비교! 담보대출도 저금리로 대환대출!

 

고금리 대출을 저금리로 갈아탈 수 있는 대환대출이 인기를 끌고 있습니다. 하지만 오피스텔의 경우에는 용도에 따라 대환대출이 가능한 경우와 불가능한 경우로 나누어질 수 있습니다. 용도에 따라 대출 조건이 크게 달라질 수 있다는 것입니다. 오피스텔의 상당수는 주거용 오피스텔에 해당하지 않기 때문에 주택담보대출, 아파트담보대출이 불가하여 오피스텔 전용 담보대출을 별도로 이용하여야 합니다. 유용한 오피스텔 대출이 어떤 것들이 있는지 확인하고 추천해 드리는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

 

 

우리은행 우리부동산론

우리은행 우리부동산론은 주택 및 오피스텔과 같은 일반 부동산을 담보로 대출을 해주는 상품입니다. 해당 상품의 자격 조건 및 신청방법은 다음과 같습니다.

 

대출자격

우리은행 우리부동산론은 일반 부동산을 대상으로 한 특화상품입니다. 아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 대출입니다. 해당 상품을 이용하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족하여야 합니다.

 

 

 

 ㆍ부동산을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 가능)

     - 주택(아파트 제외) 및 일반부동산(오피스텔, 상가, 나대지 등)

 

 ㆍ개인신용평점이 매우 낮은 경우 또는 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음.

    - 개인신용평점 확인

 

▼ 쉽고 빠르게 신용도를 높일 수 있는 방법이 궁금하시다면?

신용점수 간단하게 높이는 방법! 신용점수가 낮으면 대출금리도 낮아집니다.

 

 

대출조건

오피스텔의 경우 대출 기간은 30년 이내로 설정되어 있습니다. 대출한도는 담보 인정 비율을 감안하여 유효 담보가액 범위 내에서 대출이 가능합니다.

구분	내용
대출한도	담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
대출금리	최저 연 3.79% ~
대출기간	40년 이내 (오피스텔의 경우 30년 이내)
상환방법	만기일시상환(오피스텔 5년 이내) 원리금균등분할상환
우대금리	조건에 따라 최대 연 0.9%p

 

 

우리은행 우리부동산론은 비대면으로 신청이 불가하기 때문에 가까운 영업점에 방문하여 신청하여야 합니다. 필요한 서류 등의 문의사항은 인근 우리은행 영업점에 문의하신 후 방문하는 것이 좋습니다.

 

 

신한은행 Tops 부동산대출

신한은행 Tops 부동산대출은 오피스텔, 상가, 부동산, 나대지 등을 담보로 대출을 해주는 상품입니다. 거래실적이 없어도 쉽고 빠르게 대출이 가능하며, 우대금리 혜택도 제공하고 있습니다.

 

대출자격

신한은행 Tops 부동산대출은 오피스텔, 상가, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 대출을 진행해 주고 있습니다. 다만, 아래 내용에 해당하시는 분들은 대출이 제한될 수 있습니다.

 

 ㆍ주택담보대출 대상담보

 ㆍ임야

 ㆍ공장

 ㆍ전답

 

 

대출조건

대출한도는 담보가액 및 고객 신용평점에 따라 결정되며, 대출 갱신은 은행의 심사를 통해 대출기한 연기가 가능합니다.

구분	내용
대출한도	담보가액 및 고객 신용평가정도에 따라 결정
대출금리	최저 연 4.66% ~
대출기간	최장 30년 이내
상환방법	만기일시상환, 원(리)금균등분할상환
우대금리	조건에 따라 최대 연 0.5%p

 

 

 

신청방법

신한은행 Tops 부동산대출은 신한은행 홈페이지에 접속하여 상담을 통해 신청이 가능합니다. 신청 절차는 다음과 같습니다.

 

 ㆍ신한은행 영업점 방문 또는 인터넷 뱅킹을 통해 대출 상담 신청

 ㆍ신청서 및 필요 서류제출(신분증, 가족관계증명서, 재무제표 등)

 ㆍ대출심사 및 승인 여부 확인

 ㆍ대출 계약 체결

 ㆍ대출지급

 

 

 

 

KB일반부동산 담보대출

KB일반부동산 담보대출은 주택담보대출과는 다른 상품으로 주택을 제외한 일반부동산을 담보로 대출을 해주는 상품입니다. 해당 상품을 이용할 수 있는 자격조건 및 금리, 한도, 신청방법은 다음과 같습니다.

 

대출대상

해당 상품은 주택을 제외한 나머지 일반부동산을 담보로 대출이 필요한 분들이라면 누구든지 신청할 수 있습니다. 특히, 오피스텔에 한하여 비대면 대출이 가능하기 때문에 많은 분들이 선호하고 있는 대출입니다.

 

 ㆍ일반부동산을 담보로 대출을 신청하는 고객(상가, 오피스텔, 나대지 등)

 

 

대출조건

KB일반부동산 담보대출의 한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내로 대출이 가능합니다. 다만, 통장자동대출의 경우 최고 3억 원이 한도입니다.

 

구분	내용
대출한도	담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 차등적용
대출금리	최저 연 4.56% ~
대출기간	최장 35년 이내
상환방법	일시상환(최저 1년 ~ 최장 5년, 통장자동대출의 경우는 1년) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) 혼합상환(일시상환+분할상환)
우대금리	조건에 따라 최대 연 0.9%p

 

 

신청방법

KB일반부동산 담보대출은 오피스텔에 한하여 KB국민은행 홈페이지를 통해 비대면 대출이 가능합니다. 아래 필요한 서류를 확인하신 후 비대면으로 간편하게 신청해 보시기 바랍니다.

 

 ㆍ신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)

 ㆍ토지 및 건물 등기권리증

 ㆍ인감증명서 또는 본인서명사실 확인서

 ㆍ주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역

 ㆍ재직 및 소득증빙서류

 ㆍ기타 추가 필요서류

 

 

 

오피스텔 담보대출

정부에서는 비대면으로 주택담보대출을 쉽게 갈아탈 수 있도록 온라인 원스톱 인프라를 구축하였습니다. 주택담보대출 갈아타기 서비스를 통해 기존 오피스텔 담보대출을 더욱 저렴한 상품으로 전환할 수 있습니다.

 

마치며

지금까지 오피스텔 담보대출이 가능한 은행 및 대출 조건을 비교해 보았습니다. 본인의 상황에 따라 유리한 은행을 확인하고 대출을 진행하는 것이 좋습니다. 대출가능여부 및 우대혜택을 받을 수 있는 은행을 선택하여 오피스텔 관련 대출을 진행해 보시기 바랍니다. 

 

▼▼▼ 함께 보면 좋은 정보 ▼▼▼

신생아 특례대출 대환대출 가능! 대환대출 조건, 신청방법 총정리! 신생아 특례대출 완벽 가이드

신용대출, 주담대, 전세대출까지! 온라인 대환대출 총정리!

카카오뱅크 마이너스 통장 정보! 신청방법과 필요서류, 마이너스 통장 개설 후기