신생아 특례대출 대환대출 가능! 대환대출 조건, 신청방법 총정리! 신생아 특례대출 완벽 가이드!

 

저출산 극복을 위한 방법의 일환으로 1%대로 대출을 받을 수 있는 신생아 대출상품을 출시하였습니다. 신생아 특례대출은 기존 주택담보대출에 비해 유리한 조건으로 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있으며, 대환 용도로도 대출이 가능하기 때문에 낮은 금리로 갈아탈 수 있다는 장점을 큰 인기를 누리고 있습니다. 본 포스팅은 신생아 특례대출 내용 및 대환조건과 신청방법을 안내해 드리는 글입니다.

 

 

 

신생아 특례대출?

신생아 특례대출은 정책금융상품으로 저출산을 극복하기 위한 정책으로 출시되었습니다. 신생아 특례대출은 파격적인 금리조건으로 많은 인기를 끌고 있습니다. 신생아 특례대출을 이용하여 내 집마련을 준비 중이신 분들이시라면 해당 내용을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출은 정부의 출산장려정책의 일환으로 자녀를 출산한 무주택 가구에 주택구입자금 또는 전세자금을 저금리로 대출해 주는 상품을 말합니다. 신생아 특례대출은 디딤돌 대출과 버팀목 대출로 나누어집니다.

 

 ㆍ신생아 특례 디딤돌 대출(주택 구입자금 대출)

 ㆍ신생아 특례 버팀목 대출(전세자금 대출)

 

 

 

해당 대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 출시된 상품이기 때문에 혼인신고 여부와 관계없이 사실혼 부부이거나 미혼 출산가구(미혼모, 미혼부)도 이용할 수 있는 상품입니다.

 

 ㆍ대환대출을 통해 갈아타기가 가능합니다.

 ㆍ혼인신고 없이 출산한 분들도 이용이 가능합니다.

 ㆍ2살 이하의 입양아도 자녀로 인정됩니다.

 ㆍ추가 출산을 하는 경우에는 우대금리 및 특례기간 연장 혜택을 받을 수 있습니다.

 ㆍ대출기간 동안 시중은행 금리와 비교하여 1~3% 낮는 고정금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

신생아 특례대출은 자녀를 출산한 무주택 가구를 대상으로 하는 대출상품입니다. 따라서 자녀가 없거나 출산계획이 없는 분들이라면 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 것이 좋습니다.

 

 

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출은 대출용도에 따라 주택구입자금 대출과 전세자금 대출로 분류할 수 있습니다. 각 대출의 조건이 상이하기 때문에 본인에게 해당하는 상품의 조건을 확인 후 진행하는 것이 좋습니다.

 

신생아 특례대출 자격

신생아 특례대출은 신청일 기준 2년 이내에 아이를 출산한 가구(2023.1.1 이후 출생아부터 적용가능)를 대상으로 합니다. 구체적인 조건은 대출용도에 따라 달라지기 때문에 아래 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

 

신생아 특례대출 구입자금

신생아 특례대출을 통해 주택 구입자금을 마련하기 위한 분들은 기존 디딤돌 대출에 비해 완화된 조건을 확인 후 신청하면 좋습니다.

구분	기존	특례대출
소득조건	ㆍ6천만원 이하 ㆍ생애최초, 2자녀 이상 : 7천만원 이하 ㆍ신혼가구 : 8.5천만원 이하	ㆍ1억 3천만원 이하
자산조건	ㆍ 4.69억 이하	ㆍ4.69억원 이하
주택조건	ㆍ주택가액 5억원 이하 ㆍ신혼가구/2자녀 이상 : 6억원 이하	ㆍ주택가액 9억원 이하
대출한도	ㆍ2.5억원 이내 ㆍ생애최초 : 3억원 이내 ㆍ신혼 및 2자녀 이상 가구 : 최대 4억원 이내	ㆍ최대 5억원
대출금리	ㆍ최저 연 2.45%	ㆍ최저 연 1.6%

 

 

신생아 특례대출 전세자금

신생아 특례대출을 통해 전세자금을 마련하기 위한분들은 기존 버팀목 대출에 비해 완화된 조건을 확인해 보신 후 신청하면 좋습니다.

구분	기존	특례대출
소득조건	ㆍ5천만원 이하    (신혼부부 7,500만원 이하)	ㆍ1억 3천만원 이하
자산조건	ㆍ3.45억 이하	ㆍ4.45억원 이하
주택조건	ㆍ일반, 신혼 : 수도권 3억원 / 지방 2억원 이하 ㆍ2자녀 이상 : 수도권 4억원 / 지방 3억원 이하	ㆍ 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하
대출한도	ㆍ수도권 1.2억원(지방 0.8억원) 이내 ㆍ2자녀 이상 : 3억원(지방 2억원) 이내	ㆍ최대 3억원
대출금리	ㆍ최저 연 1.2%	ㆍ최저 연 1.1%

 

 

 

신생아 특례대출 대환조건

기존 주택 관련하여 구매 자금이나 전세자금 대출을 이용중인 분들도 신생아 특례대출로 대환대출을 진행할 수 있습니다. 대환대출을 통해 월 이자납입과 총상환액을 현저하게 줄일 수 있다는 장점을 가질 수 있습니다.

 

주태구입자금 대환대출

기존 고금리 주택구입자금대출을 이용 중인 1주택자 출산가구는 최소 1.6%의 저렴한 금리의 신생아 특례대출로 갈아타기가 가능합니다. 대환대출을 위해서는 다음과 같은 조건을 충족하여야 합니다.

 

 ㆍ대출 신청시기에 제한이 없습니다.

 ㆍ신청일 기준 2년 이내(23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용) 아이를 출산한 1 주택 가구가 대상입니다.

 ㆍ기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도이어야 합니다.

 ㆍ기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서만 가능합니다.

 ㆍ소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내에 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출 취급합니다.

 ㆍ기존, 신규 대출의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주합니다.

 

 

전세자금대출 대환

전세자금대출 대환은 기금 전세자금 대출, 시중은행 전세자금 대출, 제2 금융권 전세자금대출로 나누어집니다. 세부내용은 아래 표를 확인해 보시기 바랍니다.

기금 전세자금대출 대환
대출대상	ㆍ신생아 특례 버팀목 대출대상 ㆍ기금 전세자금대출을 이용중인 자 ㆍ월세대출 이용자는 제외
신청시기	ㆍ신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록서상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 ㆍ갱신계약 : 계약갱신일로부터 3개월 이내
대출한도	ㆍ신규 : 전세보증금액의 80% 이내 ㆍ갱신 : 전세보증금액의 80% 이내

 

시중은행 전세자금대출 대환
대출대상	ㆍ신생아 특례 버팀목 대출대상 ㆍ주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 보증서 담보 ㆍ시중은행 전세자금 대출을 이용중인 자
신청시기	ㆍ신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록서상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 ㆍ갱신계약 : 계약갱신일로부터 3개월 이내
대출한도	ㆍ신규 : 전세보증금액의 80% 이내 ㆍ갱신 : 전세보증금액의 80% 이내

 

 

 

제 2금융권 전세자금대출 대환
대출대상	ㆍ신생아 특례 버팀목 대출대상 ㆍLH, 지방공사(채권양도협약기관)와 임대차 계약을 체결한 경우 ㆍ제 2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
신청시기	ㆍ제한 없음 ㆍ제 2금융권 전세대출을 받고 임대추 계약이 유지되는 기간 내
대출한도	ㆍ신규 : 전세보증금액의 80% 이내 ㆍ갱신 : 전세보증금액의 80% 이내

 

제 2금융권 전세자금대출 대환(청년)
대출대상	ㆍ신생아 특례 버팀목 대출대상 ㆍ만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하 ㆍ제 2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주 ㆍ대상주택 전용면적 60㎡, 보증금 5천만원 이하
신청시기	ㆍ제한 없음 ㆍ제 2금융권 전세대출을 받고 임대추 계약이 유지되는 기간 내
대출한도	ㆍ신규 : 전세보증금액의 80% 이내 ㆍ갱신 : 전세보증금액의 80% 이내

 

 

정부 주도하에 온라인 대환대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있습니다. 신용대출, 주택담보대출, 전세대출 갈아타기 조건 및 방법과 동일하기 때문에 어렵지 않게 진행하실 수 있습니다.

 

▼ 신용대출, 주택담보대출, 전세대출 갈아타기에 대한 정보가 궁금하시다면?

신용대출, 주담대, 전세대출까지! 온라인 대환대출 총정리!

 

 

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출은 오프라인 또는 온라인으로 신청 가능합니다. 특히 기금e든든 누리집을 통해 온라인으로 신청할 경우 서류제출 자동화 서비스로 간편하게 신청이 가능합니다.

 

온라인 신청절차

특별한 경우가 아니라면 아래의 절차에 따라 간편하게 신청이 가능한 온라인 비대면 서비스를 이용할 수 있습니다. 추가적인 문의사항은 주택도시보증공사 콜센터 ☎1566-9009 또는 취급은행을 통해 상담할 수 있습니다.

 

 ㆍ기금e든든 홈페이지에 접속합니다.

 ㆍ상단 메뉴에서 대출신청을 클릭합니다.

 ㆍ로그인 후 대출목적을 선택합니다.

 ㆍ신청자 및 대상주택의 정보 등을 입력합니다.

 ㆍ안내 절차에 따라 신청을 완료합니다.

 

 

 

오프라인 신청절차

온라인 신청이 어려운 분들께서는 아래 서류를 준비하여 취급은행으로 방문하시면 신청이 가능합니다.

구분	내용
취급은행	우리은행, 농협은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행
필요서류	ㆍ주민등록등본 ㆍ소득입증서류 ㆍ재직입증서류 ㆍ재산세과세증명서 ㆍ등기부등본

 

 

마치며

요즘같이 고금리 시대에 신생아 특례대출같이 저금리로 이용할 수 있는 대출이 있다는 것은 엄청난 혜택이라고 할 수 있습니다. 신생아 특례대출을 이용하실 수 있으신 분들은 적극적으로 이용하시면 도움이 되실 것입니다.

 

▼▼▼ 함께 보면 좋은 정보 ▼▼▼

신용대출, 주담대, 전세대출까지! 온라인 대환대출 총정리!

학자금 대출 지원구간 최신화 신청 방법 총정리!

변경된 디딤돌 대출 혜택 신청방법 및 내용! 신혼부부와 2자녀 가구 혜택 강화!