신생아 특례대출 신청대상 및 신청방법! 금리혜택은 얼마일까?

 

출산지원정책 중 하나로 신생아 특례대출을 진행합니다. 정부에서는 저출산 문제를 해결하기 위해 2024년 1월부터 시행할 주택구입 또는 전세 대출 지원정책입니다. 본 정책을 통해 신혼가구의 주거안정 및 양육안정에 도움이 되기 위한 정책으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구나 임신 중인 가족을 대상으로 하고 있습니다. 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 기회이니 대상여부 확인 후 신청하실 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.

 

 

 

 

신생아 특례대출 자격 조건 및 신청대상

신생아 특례대출을 받을 수 있는 조건으로는 무주택가구 중 2년 이내에 아이를 낳은 가정이거나 미혼 여성이 대출을 신청할 수 있습니다. 기존에는 출산율을 높이기 위해 간접적으로 지원하였다면 이번 정책은 혼인 여부와 상관없이 출산을 하면 직접지원을 받을 수 있도록 변경되었다는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

 

 

신생아 특례대출 핵심내용

신생아 특례대출은 무주택 가구 주택구입 및 전세자금 마련 시, 저리 융자 지원을 위해 디딤돌, 버팀목 대출 요건을 완화한 대출상품입니다. 신생아 특례대출의 핵심내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

구분	주택구입자금 대출	전세자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	3.61억원 이하
대상 주택	9억원 이하	보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출한도	5억원	3억원
소득별 금리	8.5천 이하 1.6 ~ 2.7%	7.5천 이하 1.1 ~ 2.3%
	8.5천 ~ 1.3억원 2.7 ~ 3.3%	7.5천 ~ 1.3억원 2.3 ~ 3.0%

※ 적용금리, 지원대상 등 세부 지원조건은 시장 상황에 따라 변동 가능

 

 

 

핵심내용을 정리해 보면 다음과 같습니다.

 ㆍ주택구입, 전세자금을 위해 최대 5년간 연 1.6 ~ 3.3%의 낮음 금리로 최대 5억 원(전세 3억 원) 대출

 ㆍ대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% p 금리 인하 혜택

 ㆍ금리 적용기간 5년 추가

 

자격조건 및 신청대상

신생아 특례대출을 받기 위해서는 몇가지 조건을 충족하여야 합니다. 세부조건은 아래와 같습니다.

 

 ㆍ대출 신청일 기준 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가구

 ㆍ연소득 1억 3천만원 이하

 ㆍ자산 5억 600만원 이하 (전세의 경우는 3억 6,100만 원 이하)

 ㆍ주택 가격이 9억원 이하 (전세는 수도권 5억 원, 지방 4억 원)

 

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특례보금자리론과 비교?

올해 많은 분들께서 이용하셨던 정책금융상품 중 하나가 바로 "특례보금자리론"입니다. 하지만 본 상품은 가계대출 증가에 부정적인 영향을 미친다는 비판이 끊이질 않았습니다. 이로 인해 정책 대상이 축소되기도 하였죠.

 

신생아 특례대출은 현재의 특례보금자리론보다 대출 금리가 더 낮고, 소득요건도 더 넣은 범위로 적용됩니다. 또한 아이를 출산하는 것이 가장 중요한 조건이기 때문에, 출산을 장려하는 정책으로 볼 수 있습니다. 특례보금자리론과 신생아 특례대출, 그리고 디딤돌 대출을 비교해 보면 아래와 같습니다.

구분	디딤돌 대출	신생아 특례대출	버팀목 대출	신생아 특례대출
	기존	특례	기존	특례
소득	8.5천만원	1.3억원 이하	7.5천만원	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하	주택가액 9억원 이하	보증금 수도권 4억 지방 3억원 이하	보증금 수도권 5억 지방 4억원 이하
대출한도	4억원	5억원	3억원	3억원
소득별 금리	2.15 ~ 3.55%	8.5천만원 이하 1.6~2.7% 1.3억원 이하 2.7~3.3%	1.5~2.9%	7.5천만원 이하 1.1~2.3% 1.3억원 이하 2.3~3.0%
주택요건	무주택자

 

 

 

 

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신생아 특례대출 신청방법 및 필요서류

대출신청 방법은 은행에 직접방문 또는 주택도시기금의 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 온라인으로 신청하시길 원하시는 분들을 위해 기금 e든든 홈페이지를 빠르게 접속하실 수 있도록 아래 배너를 연결해 놓았습니다.

 

 

 

신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다. 서류가 준비되면 홈페이지 내에서 업로드를 통해 접수 또는 이메일을 이용하여 전송할 수 있습니다.

 

 ㆍ출생증명서

 ㆍ신분증

 ㆍ소득증빙서류

 ㆍ출산 증명서

 ㆍ재산증빙서류

 ㆍ주택 매매계약서 또는 전세계약서

 

 

마치며

지금까지 신생아 특례대출 자격조건 및 신청방법, 그리고 금리 및 대출한도까지 세부적으로 확인해 보았습니다. 출산장려정책의 일환으로 시행되는 것이지만 신생아를 출산하신 분들에게 분명 도움이 될 수 있는 정보입니다. 어차피 대출을 받아야 하는 상황이라면 조금이나마 금리가 낮은 대출을 이용하는 것이 좋을 텐데요. 신생아 특례대출로 낮은 금리로 최대 금액을 효율적으로 운용해 보시기 바랍니다.

 

 

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