2024년 2월 청년 주택드림 청약통장으로 청약과 대출을 효과적으로 해결하세요!

청년들에게 양질의 주거환경을 제공하기 위해 2024년 2월부터 시행되는 정책이 있습니다. 만 19세~34세의 무주택 청년이라면 누구나 신청이 가능한 청년 주택드림 청약통장이 출시됩니다. 청년 주택드림 청약통장은 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 대출을 3단계에 걸쳐 우대하는 청년 내 집마련 정책입니다. 2024년 2월부터 신청가능한 청년 주택드림 청약통장의 세부내용과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

주택청약이 무엇일까?

주택청약이란 주택을 분양받고자 하는 사람들이 청약에 가입하여 구매 의사를 밝히는 것을 의미합니다. 주택 분양을 공정하게 하기 위해 주택청약 제도를 만들었다고 생각하시면 이해가 빠르게 되실 것입니다.

 

 ㆍ주택청약은 2009년부터 "주택청약종합저축"으로 통합

 ㆍ청약통장은 나이, 주택 소유여부, 세대부 여부와 관계없이 1인 1 계좌로 가입 가능 

 

 

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그럼 무주택 청년들이 관심을 가져야할 청년 주택드림 청약통장에 대해 단계별로 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1) 4.5%대 청년 주택드림 청약 통장

기존 청년 우대형 청약통장을 "청년 주택드림 청약통장"으로 개편하였습니다. 청년 주택드림 청약통장의 가입조건 및 이자율, 납입한도 등이 아래와 같이 변경됩니다.

 

구분	청년 주택드림 청약통장
소득	연 5,000만원 이하
납입한도	100만원
이자율	최대 4.5%
무주택	무주택자

 

 

통장 가입조건은 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택 청년으로 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 또한 통장에 저축한 돈에는 최대 4.5%의 이자율이 적용되며, 월 납입 금액도 100만 원까지 가능합니다. 꼭 청약의 용도가 아닐지라도 받을 수 있는 혜택이 증가하였기에 신청하는 것이 좋습니다.

 

만약 해당 청년이 기존에 일반 청약통장을 가지고 있다면 "청년 주택드림 청약통장"으로 자동 변경됩니다. 하지만 기존에 납입한 기간과 횟수를 그대로 유지되기 때문에 크게 신경 쓰실 필요는 없습니다.

 

 ㆍ청년도약계좌 만기 해지금(5천만원 이내)은 청년 주택드림 청약통장에 한 번에 납부 가능

 ㆍ기존 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 자동 변경

 ㆍ일반 청약 종합저축 가입자도 소득기준과 무주택 요건을 충족한다면 청년 주택드림 청약 통장으로 변경 가능

 ㆍ기존 청약저축에서 청년 주택드림 통장으로 변경 시, 기존 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 인정됨.

 ㆍ청년 주택드림 통장은 우리, 기업, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산, 경남은행에서 가입 가능

 ㆍ가입 후 만 34세 넘어도 우대금리는 그대로 적용

 

 

 

2) 2.2%대로 대출 가능

청년 주택드림 청약통장으로 주택 청약에 성공한 경우에는 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%대의 고정금리로 주택담보대출을 이용할 수 있습니다. 다만 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장이 출시된 후 청약에 당첨된 경우에만 적용되며, 청년 주택드림 청약 통장에 가입한 지 1년이 지나야 이용이 가능합니다.

 

 ㆍ만 39세 이하 무주택자, 1천만원 이상 납입한 경우 해당

 ㆍ분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택

 ㆍ미혼인 경우 연소득 7천만 원 이하, 기혼인 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하

 ㆍ최저 2.2% 저금리로 분양가의 80%까지 대출 가능(만기 최대 40년)

 

 

3) 추가 금리 혜택 제공

대출받은 후 결혼, 출산, 추가 출산 시 추가 금리 혜택 적용이 가능합니다. 이러한 요인으로 인해 대출 금리는 점점 낮아질 가능성이 존재합니다. 단, 최저 대출금리는 연 1.5%입니다.

 

 ㆍ결혼 시, 0.1%, 최초 출산 시, 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2% 금리 혜택

 

마치며

지금까지 청년들에게 주거안정을 제공하기 위한 청년 주택정책에 대해 알아보았습니다. 청년 주택드림 청약 통장은 다양한 혜택을 제공하기 때문에 큰 인기를 끌 것으로 예상되고 있는데요. 2024년 2월부터 신청이 가능하다고 하니, 청약에 관심이 있는 청년이라면 꼭 가입해 두는 것이 좋습니다. 당장 청약과 관련된 계획이 없을지라도 다양한 혜택을 제공하기 때문에 가입할만한 가치는 충분하다고 생각합니다.

 

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