2024 청약통장 월납입금 한도 25만원 변경! 언제부터 변경될까? 청약통장 소득공제 등 혜택 강화!

주택청약 종합 저축통장의 월 납입금의 한도는 10만 원으로 약 41년간 유지되어 왔습니다. 이번 국토부의 민생토론회 후속조치 발표로 청약통장 월납입액 변경 및 소득공제 혜택을 강화한다고 하는데요. 본 포스팅은 국토부가 발표한 주택청약 종합 저축통장 월납입금 25만 원 상향, 주택청약 종합저축 전환, 소득공제 혜택 강화와 관련된 내용을 정리한 글입니다.

 

청약통장

청약통장은 내집마련 주거비 부담을 완화하기 위한 정책의 일환으로 주택 구입과 자산형성을 지원하는 통장을 말합니다. 청약통장의 혜택이 적다는 의견을 받아들여 올해만 두 번의 금리 인상을 진행하였는데요. 여기에 더해 정부는 2024년부터 국민의 내 집 마련 기반 형성을 위해  청약저축 금리 인상과 금융, 세제 및 청약 혜택을 확대하였습니다.

 

 ㆍ청약 저축 금리 : 연 2.8%

 ㆍ소득공제 대상 연간 납입한도 : 300만원

 ㆍ소득공제 혜택 : 40% 공제

 ㆍ주택 구입자금 대출 : 금리 할인 적용

 

 

청약 통장 변경 내용

국토부의 민생토론회 후속조치 발표로 변경된 내용은 월 납입액 인정 한도 상향뿐만이 아닙니다. 청약 통장 당첨 선정 기준, 주택청약 종합저축 전환 허용, 소득공제 혜택 강화, 청년 우대형 청약저축 활용 등이 있습니다. 각 항목별로 어떻게 변경되었는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

월 납입금 인정 한도 상향

공공분양주택 선정 인정 월 납입액의 기준을 기존 10만 원에서 월 25만 원으로 상향하기로 결정하였습니다. 이로 인해 연간 120만 원에 불과했던 한도는 연간 300만 원으로 대폭 상향 조정됩니다. 월납입금 인정 한도는 2024년 9월부터 시행됩니다.

 

 ㆍ월 한도 10만 원 → 25만 원

 ㆍ월 한도 120만 원 → 300만 원

 

공공주택 청약통장 당첨 선정 기준은 청약통장 저축총액 기준으로 200만 원 ~ 1,500만 원 수준으로 변경되었으며, 이는 공공 주택 청약 당첨 기간 단축효과를 불러올 수 있습니다.

 

 

주택청약 종합저축 전환 허용

모든 주택 유형 청약을 위한 청약부금, 청약예금, 청약저축의 주택청약 종합저축 전환을 허용하는 것으로 변경되었습니다. 즉, 민영 공공주택 하나만 가능했던 청약 조건을 모든 주택 유형에 청약할 수 있도록 변경된 것인데요. 

 

다만, 전환하는 상품의 해지 후 즉시 신규청약을 진행하여야 합니다. 종전 통장의 기존 납입 실적은 그대로 반영되며, 청약 기회가 확대되는 유형은 신규 납입분부터 실적을 인정받을 수 있습니다. 

 

 ㆍ청약부금 : 85㎡ 이하 민영주택 청약

 ㆍ청약예금 : 민영주택 청약

 ㆍ청약저축 : 공공 주택 청약

 ㆍ종전 통장 납입 실적은 그대로 인정하고 청약 기회가 확대되는 유형은 신규 납입분부터 실적 인정

 

 

청약통장 소득공제 혜택 지원

주택청약 종합 저축통장(청약통장) 가입자의 소득공제 혜택을 지원합니다. 월 납입금 인정 한도 상향을 통해 소득공제 혜택을 최대로 지원하겠다는 내용입니다. 현재 청약 통장에 10만 원을 초과하여 입금하는 경우에도 10만 원까지만 인정되었으나, 월납입금이 25만 원으로 확대됨으로써 연간 300만 원 납입액의 40%까지 연말정산 소득공제가 가능해졌습니다.

 

 ㆍ대상 : 무주택 가구주로 총급여가 7,000만 원 이하

 ㆍ혜택 : 연간 300만 원 한도 청약 통장 연간 납입액의 40%(최대 120만 원) 연말정산 소득공제 가능

 

 

청년 우대형 청약저축 활용 지원

청년 우대형 청약저축은 무주택 청년에게 주택 구입 및 자산 형성을 지원하는 상품입니다. 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택을 제공합니다. 기존 청년 우대형 청약저축 가입대상과 지원내용을 확대하여 청년주택드림청약 통장을 출시하였으며, 기존 청년 우대형 청약저축 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약 통장으로 전환됩니다.

 

 ㆍ납입기간 : 매월 2만 원 이상 100만 원 이하 납입

 ㆍ우대이율 : 주택청약종합저축 이율 대비 1.7% p 가산

 ㆍ비과세 및 소득공제 혜택

 

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마치며

지금까지 청약통장 월납입액 변경 및 기타 변경되는 내용들을 살펴보았습니다. 국민들의 의견을 받아들여 국토교통부가 청약 제도 합리화 방안을 발표하게 되었는데요. 혜택이 많이 강화된 만큼 기존에 청약 통장을 해지하고자 했던 고객들을 붙잡을 수 있을 것이라 기대되고 있습니다. 더 좋은 혜택을 제공하는 만큼 청약통장은 하나쯤 가지고 있으면 큰 도움이 될 것입니다.

 

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