내 집 마련 디딤돌 대출 자격 및 조건 (미혼, 금리, 한도, 신청방법)

 

내 집마련의 꿈을 이루기 위해 많은 사람들이 디딤돌 대출의 도움을 받고 있습니다. 저금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 내 집 마련과 같은 큰 비용이 필요할 때 사용하기 좋습니다. 디딤돌 대출은 무주택자의 내 집 마련을 돕는 정부의 대표적인 주택담보대출 상품입니다. 자격조건 및 금리, 대출한도 등을 확인해 보시고 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출

주택 구매에 필요한 돈을 대출 받는 상품으로는 디딤돌, 보금자리, 특례보금자리론 등의 다양한 상품들을 선택할 수 있습니다. 그중에서도 가장 합리적인 조건으로 대출이 가능하다고 평가받는 상품으로는 디딤돌 대출이 있습니다. 디딤돌 조건 및 내용을 조금 더 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출은?

정부는 디딤돌 상품을 통해 젊은 청년들의 주거안정을 지원하여 결혼과 출산을 가속화 할 수 있도록 지원하는 정책들을 내놓고 있습니다. 정부의 취지를 명확하게 알고 있다면 지원자격조건도 쉽게 이해할 수 있습니다.

 

 ㆍ한국주택금융공사에서 제공하는 주택구입자금 대출

 ㆍ중소득 이하 가구를 대상으로 지원

 ㆍ합리적인 금리와 긴 상환기간 제공

 ㆍ조건에 따라 추가 우대 금리 제공

 

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신생아 특례대출은 혼인여부와 무관하게 23년 1월 1일 이후 자녀를 출산한 분들이 이용할 수 있는 가장 저렴한 금리의 주택구입자금 대출입니다. 위 신생아 특례대출에 관한 내용을 살펴보시고 조건이 되신다면 신생아 특례를 이용하는 것이 훨씬 더 효율적입니다.

 

디딤돌 자격대상

디딤돌은 무주택 서민들을 위한 정부지원 저금리 상품입니다. 이로 인해 지원 가능 대상에 제약이 따릅니다. 특히, 1인 가구로 미혼인 분들도 충분히 신청이 가능하기 때문에 자격조건을 꼼꼼하게 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

자격대상

디딤돌은 주택을 구입하고자 하는 자로서 다음의 요건을 모두 충족한 분들이 이용할 수 있는 상품입니다. 다만, 만 30세 미만으로 미혼인 세대주는 별도로 자격대상 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

 

 ㆍ부부합산 연소득 6천만원 이하

 ㆍ순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주

 ㆍ세대주를 비롯한 세대원 전원이 무주택

 ㆍ주택을 취득하기 위하여 주택매매계약 체결

 ㆍ대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

 

미혼 자격대상 (만 30세 미만)

만 30세 미만인 미혼 세대주에게는 원칙적으로 대출이 진행되지 않습니다. 하지만 아래 조건에 해당하는 경우라면 대출을 이용할 수 있는 자격이 발생되기 때문에 내용을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.

 

 ㆍ만 30세 미만 단독세대주가 미성년자인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성, 6개월 이상 부양한 경우

 ㆍ만 30세 미만 미혼세대주가 직계존속(부모, 조부모 등) 1인 이상과 동일세대를 구성, 6개월 이상 부양한 경우

 

 

 

대상주택

해당 대출을 이용하기 위해서는 아래의 두 요건을 충족하여야 합니다. 

구분	일반	미혼
전용면적	ㆍ 85㎡ 이하	ㆍ만 30세 이상 : 60㎡ 이하 ㆍ만 30세 미만 : 85㎡ 이하
주택가격	ㆍ 5억원 이하	ㆍ만 30세 이상 : 3억원 이하 ㆍ만 30세 미만 : 5억원 이하

 

 

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디딤돌 조건

디딤돌 대출의 경우는 주택을 소유하기 위해 진행되는 대출이라는 점에서 다소 까다로울 수 있습니다. 다만, 이를 충족하면 가장 좋은 금리 혜택을 받으며 대출을 진행할 수 있습니다.

 

대출금리

디딤돌의 금리는 연 2.45% ~ 연 3.55% 내에서 이용할 수 있습니다. 다만, 소득과 기간에 따라 금리는 차등 적용되는 것이 원칙이며, 조건에 따라 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있기 때문에 우대 조건도 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.30%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 초과 ~ 8천5백만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 

 

추가 우대금리

 

 

대출한도

일반적인 경우에는 2.5억원 이내로만 대출이 가능합니다. 다만, 생애최초, 신혼가구 등 가구 조건에 따라 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다. (만 30세 이상 단독세대의 경우 1.5억 원 이내로 제한)

 

 ㆍ일반 2.5억원 이내

     - 생애최초 주택구입자 3억 원 이내

     - 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

     - 만 30세 이상 단독세대 1.5억원 이내(생애최초 2억 원 이내) 

 

 ㆍDTI : 60% 이내

 ㆍLTV : 70% 이내

 

 

 

대출방식

디딤돌은 최장 30년까지 이용할 수 있으며, 다양한 상환방법 중 본인의 상환계획에 맞는 적합한 방법으로 설정하여 진행할 수 있습니다. 대출진행방식은 다음과 같습니다.

구분	내용
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
상환방법	원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식상환
중도상환수수료	중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

 

 

디딤돌 신청방법

디딤돌 신청은 소유권이전등기를 하기 전에 온라인 또는 오프라인으로 진행할 수 있습니다. 만약, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.

 

신청방법

내집마련 디딤돌대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대출을 원하시는 분들께서는 아래 내용을 참고하셔서 진행하시면 됩니다.

 

 ㆍ대출 조건확인 : 기금e든든 홈페이지 또는 은행상담을 통해 기본정보 확인

 ㆍ대출상담 및 대출금액 산정 : 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출

 ㆍ대출심사 : 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시

 ㆍ대출승인 : 대출가능 여부 및 대출한도 확인

 ㆍ대출금 수령 : 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

 

기타 문의사항에 대해서는 취급은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산) 또는 주택도시기금 콜센터(1566-9090)로 연락하면 보다 정확한 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

마치며

지금까지 내집마련 디딤돌 대출에 대한 정보를 꼭 필요한 내용들만 정리해 보았습니다. 내 집마련을 위해서는 어쩔 수 없이 레버리지를 일으켜야 하는데요. 가급적이면 이자를 덜 납부하기 위해 금리가 낮은 상품을 통해 자금을 조달하는 것이 좋습니다. 자격조건을 확인해 보신 후 디딤돌을 통해 내 집마련의 꿈을 이뤄보시기 바랍니다.

 

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