청약통장을 해지한다고? 강화된 혜택으로 청약통장 가입하기!(2024년 변경되는 청약통장)

 

지속적으로 높아지는 분양가로 인해 청약통장에 대한 인기가 많이 사그라들었다는 생각이 듭니다. 하지만 국토교통부에서 국민의 내 집마련을 지원하기 위해 청약저축 혜택을 대폭 강화한다고 발표한 바 있는데요. 이러한 청약통장 혜택 강화를 통해 청약통장의 인기가 다시금 타오를 수 있을지 궁금해졌습니다. 실효성이 부족한 청약통장에 국민적 수요를 반영하였다고 하였는데요. 청약통장에 어떠한 변화가 있는지 간략히 요약해 드리도록 하겠습니다.

 

 

 

청약저축 금리인상

이번 청약통장의 변화 중 가장 큰 변화는 청약 저축 금리가 인상되었다는 것입니다. 이로써 시중 금리와의 괴리를 줄여 청약통장을 새롭게 가입하거나 유지할 수 있는 원동력을 제공해 주고 있습니다.

 

 ㆍ현재 2.1%에서 2.8%로 0.7% p 인상

 ㆍ작년 11월 0.3% p에 이어 0.7% p를 추가로 인상하여 총 1% p의 인상 진행

 ㆍ약 2,600만명의 금리 인상 혜택을 받을 것으로 예상

 

 

대출 금리 조정

청약저축의 금리인상에 따라 대출금리도 함께 0.3%p소폭 조정되는 내용입니다. 예를들어 디딤돌을 2.0% 금리로 대출받았다면 0.3% p가 올라 2.3%의 금리를 적용받게 됩니다. 

 

 ㆍ청약저축 금리 인상에 따라 구입, 전세자금 대출금리도 0.3% p 인상

 ㆍ예시) 디딤돌 2.0% → 2.3%, 버팀목 1.9% → 2.2%

 

 

정부 핵심 정책 관련 대출 동결

홈 모기지, 전세사기 피해자 대출 등 정부 핵심 정책과 관련된 대출 금리는 동결됩니다. 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리도 동결됩니다. 따라서 앞서 언급드린 대출 금리 0.3% p조정은 정부 핵심 정책 관련 대출에는 적용되지 않습니다.

 

 

청약통장 보유자 혜택 강화

청약통장 보유자의 구입자금 대출 시 금리 할인을 최대 0.3%p(최대 0.2% → 0.5%) 확대합니다. 또한 소득공제 대상 연간 납입한도를 240만원에서 300만 원으로 상향하고 40% 공제합니다. 이와 더불어 청약 시 통장 보유 혜택도 강화됩니다.

 

 ㆍ통장 보유자 구입자금 대출 금리할인 확대(최대 0.2% → 0.5%)

 ㆍ소득공제 대상 연간 납입한도 상향(240만원 → 300만 원, 40% 공제)

 ㆍ청약 시 통장 보유 혜택 강화

 

▼2024년 청약통장 혜택 확대에 대한 자세한 내용을 확인하고 싶다면?

2024년 청약통장 혜택 확대! 청약통장을 버리면 안되는 이유!

 

 

배우자 보유기간 합산

청약통장 배우자 가입기간 가점제는 2024년 3울 말부터 "주택공급에 관한 규칙"이 적용되어 3월 25일부터 시행될 예정입니다. 기본골조는 일반공급 가점제에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산하여 적용한다는 것입니다.

 

 ㆍ배우자의 통장가입기간을 본인의 점수에 합산할 수 있음

 ㆍ배우자 보유기간의 절반(50%)을 최대 3점까지 합산

 ㆍ최대 합산 점수는 17점으로 동일

 

▼ 배우자 보유기간 합산에 대한 자세한 내용을 확인하고 싶다면?

청약통장 배우자 내년부터 보유기간 점수가 합산된다고? (2024년 변경된 청약통장 내용은?)

 

 

동점자 선정 방식 개편(민간분양)

민간분양에 동점자가 발생한 경우에는 청약통장 장기가입자 순으로 선정하도록 변경됩니다. 따라서 청약통장은 빨리 만들수록 유리한 혜택을 많이 가져가게 되는 것입니다.

 

 

 

미성년자 인정기간 확대(공공분양)

2024년 1월 1일부터 미성년자의 가입 인정기간이 2년에서 5년으로 대폭 확대됩니다. 다만, 인정분 확대된 청약신청은 7월 1일부터 가능합니다. 그동안 미성년자의 가입기간은 2년(총액 기준 240만 원)까지만 인정되었습니다. 앞으로는 미성년자의 인정기간이 5년, 인정 총액은 600만원으로 각각 상향조정 됩니다. 

 

 ㆍ미성년자의 청약통장 납입 인정기간을 2년에서 5년으로 확대

 ㆍ인정 총액을 240만원 → 600만 원으로 상향

 ㆍ미성년자의 경우 14세부터 통장 개설 시 29세 때 만점(17점)과 1,800만 원의 납입을 가질 수 있음

 ㆍ자녀의 14세 생일에 청약통장을 개설하는 것이 유리함

 

▼ 미성년자 보유 인정기간 확대에 대한 세부내용이 궁금하시다면?

늘어나는 미성년자 청약통장 해지! 미성년자 청약통장 가입기간 확대 혜택!(2024년 변경된 청약통

 

 

제도개선 시행 시점

청약저축 및 대출금리 조정, 그리고 금융혜택강화는 2024년 8월 중 시행하는 것으로 결정되었습니다. 세제 및 청약혜택 강화는 법령 개정 등의 절차를 거쳐 하반기 중 완료될 것이라 밝힌 바 있습니다.

 

마치며

지금까지 청약통장과 관련된 변경사항에 대해 자세히 알아보았습니다. 청약통장의 인기가 예전 같지 못한 것도 사실입니다. 하지만 언제 어떠한 방식으로 우리에게 기회가 찾아올지 모르기에 청약통장은 계속 유지하는 것이 좋다고 생각합니다. 지금 당장 사용할 일이 없다고, 앞으로도 없을 것이라고 생각할지라도 최소한의 준비를 하는 것이 좋다는 생각입니다. 강화된 청약통장을 가지고 내 집 마련에 꼭 성공하시길 기원합니다.

 

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