달라진 주택연금 수령액 어떻게 바꼈나?(feat. 주택연금 계산)

 

『 2023년 10월부터 주택연금이 가입기준 및 한도가 상향되는 방향으로 크게 변경된다고 하는데요. 주택연금의 기준 및 한도가 어떻게 변경되는지 알아보도록 하겠습니다. 주택연금을 통해 평생 받을 수 있는 주택연금의 한도를 확인해 보시기 바랍니다. 』

 

 

 

 

 

목차.

1. 주택연금 어떻게 달라졌나?

   - 주택연금이란? 

   - 주택연금 기준 및 한도 변경

   - 달라진 주택연금 지급한도

 

2. 마치며

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1. 주택연금 어떻게 달라졌나?

노후 준비가 완벽하지 못하다면 주택연금에 대해 고민을 하게되는 시점이 온다고 하는데요. 23년 10월을 기점으로 주택연금의 기준 및 한도가 변경된다고 합니다. 이미 주택연금의 변경골조가 발표되었기에 빠르게 정보를 전달드립니다. 

 

 

주택연금이란?

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주택연금은 주택담보대출의 일종으로 대출과 유사하다고 생각하면 좋습니다. 주택금융공사에서 주택 소유자의 집을 담보로 돈을 대출해주는 것으로 일시금이 아닌 매달 일정금액을 받은 것이기 때문에 주택연금이라고 불리워지고 있습니다. 

 

근로소득 없이 주택만 보유하고 있다면 노후자금으로 활용할 수 있는 방법인데요. 내 집은 있지만 근로소득이 없는 경우 주택연금에 가입하고 있으며, 주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상일 경우에 담보로 잡은 집에 실거주를 하면 주택연금을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

주택연금 기준 및 한도변경

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주택연금의 가입기준은 9억원 이하의 주택만을 대상으로 하고 있었습니다만, 올해 10월 부터는 기준 집값이 12억원 이하로 3억원이 상승하게 됩니다. 또한 평생 받을 수 있는 주택연금의 한도가 5억원에서 6억원으로 1억원 상승될 예정입니다.

 

 

<변경된 주택연금 내용>

 ㆍ공시지가 9억원에서 12억원 이하로 변경

 ㆍ주택연금 한도가 5억원에서 6억원으로 변경

 

 

공시지가 9억원에서 12억원 이하로 변경

가입기준이 기존 9억원 이하에서 12억원 이하로 10월 12일부터 변경됩니다. 전반적으로 집값이 상승하였기 때문에 재산이 집뿐인 사람이 늘어났기 때문에 조정한다고 밝힌바 있습니다.

 

 

주택연금 한도가 5억원에서 6억원으로 변경

마찬가지로 주택연금의 한도가 5억원에서 6억원으로 10월 12일부터 변경됩니다. 연력에 따라 받을 수 있는 연금의 한도가 달라지게 되며, 주택가격과 연계되어 진행되기 때문에 세부 내용을 확인할 필요가 있습니다. 

 

기본적으로는 나이가 많고 집값이 비쌀수록 평생 받을 수 있는 연금 총액이 많아지며, 특히 가입하는 나이에 따라 편차가 있다고 합니다. 아래 예시를 통해 세부내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

ㆍ60세 연금 신청

40년동안 연금 지급, 집값 3억 원 중 1억원만 40년으로 나누어서 연금으로 지급하며, 나머지 2억원은 이자와 집값 하락에 대비하여서 남겨두게 됩니다.

 

ㆍ80세 연금 신청

지급 기간이 20년으로 축소됨에 따라 이자도 20년치만 쌓이게 되며, 이경우에는 1억원이 아닌 1억 5천만원을 20년으로 나누어서 지급하게 됩니다.

 

 

변경되는 주택연금 월 지급한도

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1. 주택연금 월 지급한도 변경

구분	현행	한도 상향 (6억 원)	구분	현행 (5억 원)	한도상향시
					월지급금	증가율
시세 2억원	655천원	현행과 같음	시세 9억 원	2,839천원	2,839천원	4%
시세 4억원	1,311천원		시세 10억 원	2,839천원	3,276천원	15%
시세 6억원	1,966천원		시세 11억 원	2,839천원	3,407천원	20%
시세 8억원	2,621천원		시세 12억 원	2,839천원	3,407천원	20%

※ 평균 가입 연령 만 72세 기준, 일반주택, 종신형

 

2. 기존 가입자는 동결

기존 가입자의 경우에는 가입 당시 정해진 월지급금으로 계속 지급되므로 현재 변경될 정책이 반영되지 않습니다.

 

 

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마치며,

지금까지 변경된 주택연금 수령액 한도에 대해 알아보았습니다. 많은 분들이 아직 노후준비가 되지 않았다는 인터뷰를 쉽게 확인할 수 있는데요. 우리 국민의 가장 큰 자산이 부동산이라는 것을 보았을 때, 주택연금은 매우 중요한 노후대책이 될 수 있습니다. 만약 노후준비가 아직 준비되지 않았다면 주택연금에 대한 내용을 자세히 확인해 보시고 주택연금으로 노후를 준비하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

 

 

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