2024년 달라지는 신혼부부 주거 및 육아정책 정리(전세대출, 특별공급, 임차보증금 이자지원 등)

 

2024년에는 신혼부부들을 위한 다양한 정책들이 개선되었다고 합니다. 신혼부부들을 위한 주거 정책들이 23년보다 대폭 강화되었다고 하는데요. 신혼부부 전세임대, 특별공급, 전세대출, 임차보증금 이자지원, 국민행복카드와 첫 만남 이용권까지 다양한 정책들의 변화를 한눈에 알아볼 수 있도록 정리해 드립니다. 신혼부부 정책에 관심이 있는 분들이시라면 본 포스팅을 통해 필요한 정책들을 정리해 보시기 바랍니다.

 

 

 

신혼부부를 위한 주거 정책은?

신혼부부를 위한 주거정책으로는 신혼부부  전세임대, 신혼부부 특별공급, 신혼부부 전세대출, 신혼부부 임차보증금 이자지원 등 매우 다양한 주거 정책들이 운영되고 있습니다. 각 주거정책 혜택은 어떤 것들이 있으며, 2024년에는 어떻게 변경되는지 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

 

1) 신혼부부 전세임대

신혼부부 전세임대는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 해당 주택에 거주할 수 있도록 지원하는 정책을 말합니다. 기존 주택 소유주가  LH와 전세계약을 체결하며, 이 주택을 LH가 세입자에게 저렴하게 재임대를 해주는 방식입니다. 해당 정책의 세부내용은 아래 내용을 참고해 보시기 바랍니다.

 

대상	혜택	특이사항
7년 이내 신혼부부, 무주택 세대 구성원 (소득과 자산기준 만족 시)	한도액 내에서 전세 지원금의 5%~20%, 연1~2% 이자를 월 임대료로 지불, 거주기간 6년~20년	유형 Ⅰ과 Ⅱ로 구분

 

 

신혼부부 전세임대의 경우 유형 Ⅰ과 유형 Ⅱ의 조건 및 지원금이 상이하여 주의가 필요합니다.

 

 ㆍ유형Ⅰ: 전세금의 5%를 보증금으로 내고, 나머지 전세금의 연 1~2%는 월 임대료로 지불

 ㆍ유형Ⅱ : 전세금의 20%를 보증금으로 내고, 나머지 전세금의 연 1~2%는 월 임대료로 지불

 

지원금 지원 한도액은 지역마다 상이합니다. 수도권 지역의 신혼부부 전세임대 Ⅱ형의 경우, 2억 4,000만원까지만 가능하며, 한도액을 넘게 되는 경우 한도액 초과분은 입주자가 납부하여야 합니다. 또한 청년신혼부부 매입 임대리츠, 신혼부부 매입임대주택도 존재하며, 행복주택과 같은 청년을 위한 주택 중 일부를 신혼부부를 위해 할당하는 경우도 있습니다.

 

신혼부부 전세임대 주택신청은 모집시에만 신청이 가능합니다. 아래 배너를 통해 모집일시 확인 및 신청을 진행해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

2) 신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급은 주택을 청약하려는 신혼부부에게 우선적으로 공급하는 정책을 말합니다. 공공주택의 경우 우선 70%을, 민영주택의 경우 우선 50%를 일반지원보다 높은 확률로 청약할 수 있는 기회를 제공합니다. 해당 정책의 세부 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

대상	혜택	특이사항
7년 이내 신혼부부, 무주택 세대 구성원 (소득과 자산 기준 충족 시)	85㎡ 이하의 공공주택과 민영주택 우선 청약 기회 부여	1회 한정

 

 

신혼부부 특별공급은 예비신혼부부도 신혼부부로 인정될 수 있다는 특이점을 가지고 있습니다. 하지만 예비부부의 경우에는 국민주택만 청약할 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.

 

신혼부부 특별공급 역시 분양일정을 확인하고 일정 중에만 신청이 가능합니다. 아래 배너를 통해 분양일정을 확인해 보신 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

3) 신혼부부 전세대출

전세임대 또는 특별공급으로 집을 얻지 못하였다면 신혼부부 전세대출을 통해 주거를 해결할 수 있습니다. 전세임대나 특별공급은 경쟁이 치열하며, 수입 또는 재산 기준이 엄격하기 때문에 이를 충족하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이 경우에는 많은 신혼부부들이 먼저 대출을 통해 전세로 주거를 해결하는 경우가 있습니다. 신혼부부를 위한 대출로는 신혼부부 전용 전세대출을 받을 수 있습니다.

 

대상 : 부부합산 연소득 7,500만원 이사, 순자산 3.61억 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인 7년 이내, 혼인예정 3개월 내)

혜택 : 최대 3억원까지 임차보증금 대출 가능 (연 1.5% ~ 연 2.7% 금리 적용)

특이사항 : 수도권은 3억원, 수도권 외 지역은 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

 

신혼부부 전용 전세대출은 전세자금이 부족한 신혼부부를 위한 전세자금 대출 방식입니다. 대출금리가 연 1.5%~연 2.7%로 타 대출대비 낮은 금리로 빌릴 수 있기 때문에 잘 활용한다면 유용한 대출입니다.

 

다만, 신혼부부 전세대출을 받기 위해서는 임차 전용면적이 85㎡이여야 하며, 임차보증금은 수도권 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원 이내의 주택이어야 대출을 받을 수 있습니다.

 

대출금리의 경우에는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 상이합니다. 부부합산 연소득이 2천만 원 이하이며, 임차보증금이 5천만 원 이하이면 최저금리인 1.5%, 합산 연소득이 7,500만 원 이하이고, 임차보증금이 1.5억 원이 넘는다면 연 2.7%의 이율을 적용받게 됩니다.

 

신용부부 전용 전세대출은 임대와 특별공급과는 다르게 언제든 신청할 수 있습니다. 전세대출을 원하는 경우에는 아래 배너를 통해 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

그 외에도 신혼부부에게는 임차보증금의 이자를 지원하는 사업도 있습니다. 현재는 서울시에서만 진행하고 있지만 해당 사업의 반응과 효과가 좋다면 언제든 전국으로 확대가 가능한 사업입니다. 임차보증금 이자 지원사업은 아래와 같습니다.

 

대상 : 서울에 거주하는 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 부부, 연소득과 재산이 9,700만 원 이하인 무주택 가구

 

혜택 : 임차보증금 대출 최대 2억 원 + 대출 이자 지원

특이사항 : 7억 원 이하의 집(임차보증금이 집값의 90% 이하)

 

이자 지원 비율은 부부의 연소득에 따라 다르며, 추가적인 이자 지원도 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 이자 지원은 최대 10년 동안 연 3.6% 이하로 대출을 받을 수 있다고 하니 서울에 거주하는 신혼부부라면 해당 사업을 신청해 보시기 바랍니다.

 

그 외에도 내 집마련 디딤돌 대출이나 버팀목 전세자금대출 같은 다른 대출 상품도 신혼부부를 위해 저금리로 대출을 제공하고 있습니다. 현재 나의 상황을 확인해 보시고 어떤 대출이 가장 유리한지 확인 후 신청하면 좋을듯합니다.

 

 

 

▼ 신혼부부와 관련된 다양한 지원정책의 세부내용을 확인하고 싶다면?

2024년 출산지원 정책 변경내용 확인! 얼마를 더 받을까?

 

 

육아와 관련된 정책은?

출산과 육아에 대한 지원정책도 다양하게 준비되어 있습니다. 그중에서도 가장 효과적이라고 알려져 있는 국민행복카드와 첫 만남 이용권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

1) 국민행복카드

국민행복카드는 임신 후 임신과 출산에 필요한 비용을 지원해 주는 지원제도입니다. 국민행복카드를 사용하면 바우처를 적립금 형태로 받을 수 있습니다. 해당 바우처는 국민행복 카드로 임신 출산지원금, 첫 만남 이용권, 기저귀와 분유 지원, 에너지 바우처 지원, 아이 돌봄 서비스 등에 사용할 수 있습니다.

 

주요 조건 : 건강보험에 가입한 임산부들로 임신확인서를 제출한 경우

특이사항 : 카드회사마다 혜택이 상이함

 

23년 7월 국민행복카드 발급 및 사용방법, 발급 혜택 알아보기!

 

아직 국민행복카드를 발급받지 않은 상태라면 아래 배너를 통해 국민행복카드 신청방법 확인 및 신청을 진행하시기 바랍니다. 카드가 없다면 국민행복카드 지원금을 사용할 수 없습니다.

 

 

 

 

2) 첫 만남 이용권

아이가 태어나면 첫만남 이용권을 받을 수 있습니다. 첫 만남 이용권은 출생아 한명당 200만원의 지원급을 받을 수 있으며, 국민행복카드로 사용할 수 있습니다. 아래 세부내용을 확인해 보신 후 배너를 통해 해당 페이지로 이동하여 첫만남 이용권을 신청하시기 바랍니다.

 

대상 : 2022년 이후에 태어난 아이로 출생신고를 통해 주민등록번호를 받은 아이

혜택 : 200만원 상당의 바우처 포인트 제공

특이사항 : 국민행복카드로 제공

 

 

▼ 첫만남 이용권 신청부터 사용까지 자세한 정보를 얻고 싶다면?

2023년 200만원 지원하는 첫만남이용권 신청부터 사용까지!

 

 

 

이 외에도 거주지역에서 제공하는 다양한 출산장려금과 0세와 1세 아이에게 지급되는 부모연금, 8세 미만 아이들에게 매달 10만 원씩 지급하는 아동수당이 있습니다. 또한 전기요금 할인 및 교통비 지원 등의 다양한 정책들이 있으니 자세한 내용을 확인해 보시고 혜택을 받아 보시기 바랍니다.

 

▼아동수당, 부모급여 등 2024년에 달라지는 내용들이 궁금하다면?

2024년 출산지원 정책 변경내용 확인! 얼마를 더 받을까?

 

마치며

지금까지 신혼부부 주거정책과 출산장려 정책에 대해 알아보았습니다. 해당 내용들을 참고하여 신혼부부들의 안전한 보금자리가 해결되고, 좋은 환경 속에서 아이를 키우는데 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 신혼부부들은 자신의 상황과 조건에 맞는 정책들이 어떤 것인지 꼼꼼하게 살펴보시고 적극 이용하시면 도움이 될 것입니다.

 

▼▼▼ 함께 보면 좋은 정보 ▼▼▼

2024년 달라지는 육아정책 미리 보기!

2024년 달라지는 복지 바우처 제도는? 더 커진 복지혜택!

신생아 특례대출 신청대상 및 신청방법! 금리혜택은 얼마일까?